8月11日，地產行業迎來久違的反彈。截止當日收盤，A股地產行業強勢走高，漲幅位居前列，申萬地產指數上漲3.30%，龍頭企業盤中迎來一波強勢漲停潮，截止收盤，保利地產上漲8.35%，金地集團上漲6.77%，金科股份上漲6.51%、招商蛇口上漲5.80%、萬科A上漲5.72%。

長江證券地產分析師指出：下半年，在穩地價要求下，土地供應總量將適度增加，示范效應下部分城市土拍規則將趨于“柔性化”，溢價率有望回落。展望下半年，在穩地價、穩房價、穩預期的要求下，多地或將加快供地節奏、加大宅地供應，以緩解土地市場供需關系，預計宅地溢價率將實現平穩下行，項目隱含利潤有望邊際改善。

在經過長時間回調后，房地產板塊中龍頭公司已開始有增持動作。近期金科股份、保利地產、融創中國等房企先后發布回購計劃、實控人或高管增持，彰顯中長期發展信心。

近日，金科股份出現在多家券商研究機構的推薦名單中，以中金公司、海通證券、申萬宏源、長江證券、中信建投、招商證券、平安證券等多家機構均給予了公司“跑贏行業”、“推薦”、“買入”的評級推薦，申萬宏源和招商證券均給出了超過10元的目標價，足以見得公司目前的投資價值。

尤其是八月以來，金科股份已經累計實現股價漲幅近15%。金科股份近期發布的公告稱，截至2021年7月31日，公司累計回購股份近1.06億元，約占總股本0.44%其中最高成交價為4.81元/股，最低成交價為4.24元/股。

7月12日，金科股份審議通過了《關于公司以集中競價方式回購部分社會公眾股份的議案》，同意公司以集中競價交易方式使用自有資金回購公司部分股份，回購股份價格不超過人民幣7.90元/股，回購股份的資金總額不低于人民幣5億元(含5億元)，不超過人民幣10億元(含10億元)，回購實施期限為自董事會審議通過回購股份方案之日起12個月內。

在不到一個月的時間內，金科股份已經完成超1億元的回購。這充分展現了部分優質地產企業對當前資本市場表現與公司價值面大幅偏離的不認同，也充分彰顯了公司對自身發展的信心和決心。

據第三方機構數據，金科股份2021年7月實現銷售金額約166億元，房地產銷售面積約141萬平方米。2021年1-7月累計實現銷售金額約1187億元，房地產銷售面積約1146萬平方米。

得益于財務結構的持續優化、信用評級的持續提升、三道紅線的持續改善，公司在2021年上半年實現各類信用債融資近100億元，位居國內A股民營企業前列，尤其是成功發行公司首單CMBS(16.85億元，成本6%/年，期限18年)；逆勢發行美元債3.25億美元，期限3年，票息6.85%，較上期成本降低超150個BP，為公司的可持續健康發展和現金流安全起到強力支撐。